Dwarsdijk 11, Bemmel

HEERLIJK WONEN IN DE ESSENPAS
Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met Energielabel A+, aircosysteem, 12 zonnepanelen en volop ruimte om te groeien? Welkom bij de Dwarsdijk 11 in Bemmel!
Deze moderne tussenwoning ligt in de geliefde, ruim opgezette wijk Essenpas. Hier woont u in een groene, kindvriendelijke en karakteristieke omgeving met een fraaie architectuur en een prettige mix van rust en levendigheid. Met drie volwaardige woonlagen, een neutrale en tijdloze uitstraling en een duurzame afwerking is dit een woning waar u direct uw intrek in kunt nemen.

BEGANE GROND - LICHT, SFEER & COMFORT
Bij aankomst springt de nette voortuin direct in het oog. Binnen komen doet u in een verzorgde hal met garderobehoek, moderne meterkast (6 groepen en aparte kookgroep), kruipruimte, schoonloopmat en een keurig toilet met fontein. De pvc-vloer met hoog plintwerk, die over de gehele woonlaag is gelegen, geeft de entree een eigentijdse en verzorgde uitstraling, en de vaste trap is netjes bekleed met dezelfde pvc-afwerking voor een mooi geheel.

De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven: licht, ruim en praktisch ingedeeld. Een schuifpui met aluminium kozijnen aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel daglicht. Aan de voorzijde is de open keuken met speelse erker gesitueerd. Deze keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met design afzuigkap, Pelgrim magnetron, vaatwasser en stijlvolle handgewelfde wandtegels. In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel.

EERSTE VERDIEPING - STIJLVOL & VERZORGD
De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond – dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, mocht u meer slaapkamers wensen. Dezelfde pvc-vloer en de neutrale kleuren zorgen voor een moderne, frisse en tijdloze uitstraling. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en lichtinval, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.

De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een douchehoek, wasmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Functioneel en compleet, met ruimte om desgewenst te moderniseren naar eigen smaak.

BOVENSTE WOONLAAG - RUIMTE OM DROMEN VORM TE GEVEN
De vaste trap brengt u naar de derde verdieping, een plek die direct een gevoel van vrijheid oproept. Het hoge plafond en de overvloed aan licht geven deze verdieping een open en luchtige sfeer, waar u alle kanten mee op kunt. Stelt u zich voor: een ruime master bedroom waar u ’s ochtends de dag rustig begint, gecombineerd met een eigen werk- of hobbyhoek. Of misschien juist twee gezellige slaapkamers voor kinderen of logees, waar ieder zijn eigen plek kan vinden. De knieschotten verbergen bovendien handige bergruimte, waardoor de kamer strak en overzichtelijk blijft. En doordat de afwerking netjes is doorgetrokken, voelt de ruimte direct compleet en klaar voor gebruik.
Kortom, dit is de verdieping waar u de indeling kunt laten meegroeien met uw leven – vandaag en in de toekomst.

In het trappengat is een airco geplaatst die voor een prettig klimaat zorgt. Verder vindt u hier de technische hoek met de Intergas cv-installatie (bouwjaar woning), de mechanische ventilatie en een Solar Edge omvormer. Deze voorzieningen benadrukken het duurzame en toekomstbestendige karakter van de woning.

BUITEN
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct aan huis, een keurig gazon, een stenen berging en nette erfafscheidingen. Dankzij het elektrische rolluik aan de achtergevel kunt u de woonkamer optimaal afsluiten en verduisteren.

WONEN IN DE ESSENPAS, BEMMEL
Stel je voor: thuiskomen in een moderne, ruim opgezette en groene wijk waar rust en gemak samenkomen. Dat is wonen in de geliefde Essenpas. Hier woon je rustig en centraal: binnen 15 minuten sta je in Arnhem of Nijmegen, terwijl natuur en Park Lingezegen letterlijk om de hoek liggen. Wandel je de straat uit, dan loop je zo over de dijk de achterliggende natuur in – ideaal voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels, supermarkten en gezellige horeca vind je in het centrum van Bemmel, sport en ontspanning in het Feel Fit Center inclusief zwembad, op de sportvelden of bij een van de lokale clubs. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Kortom: de Essenpas combineert het beste van twee werelden – levendig en praktisch, maar ook groen en ontspannen.

SAMENVATTING - WONING MET TOEKOMSTWAARDE
Dwarsdijk 11 in Bemmel is een moderne, duurzame en instapklare tussenwoning die u direct omarmt. Met drie volwaardige woonlagen, een neutrale uitstraling en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning comfort voor vandaag en flexibiliteit voor de toekomst. De fijne ligging in de Essenpas maakt het plaatje compleet.
Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning die u zonder zorgen kunt betrekken en die bovendien de ruimte biedt om mee te groeien met uw wensen? Dan is dit hét huis voor u.

- Bouwjaar 2005
- Energielabel A+;
- Zonnepanelen 12 stuks;
- Uitbreidingsmogelijkheden;
- Uitstekende isolatie;
- Aircosysteem;
- Moderne, instapklare woning;
- Schilderwerk 2022;
- Goed onderhouden;
- PVC vloeren;
- Drie volwaardige woonlagen;
- Drie (slaap)kamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5);
- Complete keuken & badkamer;
- Duurzaam & energiezuinig wonen;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
- Geliefde locatie nabij voorzieningen;
- Park Lingezegen om de hoek;
- Arnhem en Nijmegen op 15 minuten gelegen.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan